카카오뱅크의 주택담보대출 갈아타기 상품이 큰 인기를 끌고 있습니다. 최근까지 금융사 신청 단계까지 대출이 이동한 건수가 상당하다고 하는데요.
이 글에서는 카뱅 주담대 갈아타기의 신청방법, 조건, 단점, 그리고 실제 이용 후기까지 모두 살펴보겠습니다. 주택담보대출 갈아타기를 고민 중이라면 이 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
카뱅 주담대 갈아타기 앱에서 간편하게 신청하는 방법
카뱅 주담대 갈아타기는 카카오뱅크 앱에서 간편하게 신청할 수 있습니다. 아래 ‘카뱅 주담대 갈아타기 바로가기’ 버튼을 클릭하면 갤럭시와 아이폰 사용자 모두 앱 다운로드 페이지로 이동할 수 있으니 참고하세요.
카뱅 주담대 갈아타기 (갤럭시용)
카뱅 주담대 갈아타기 (아이폰용)
카뱅 주담대 갈아타기 신청 절차와 이용 시간
카뱅 주담대 갈아타기 바로가기를 클릭한 후 주택담보대출 ‘나의 한도 알아보기’를 선택합니다. 이후 주택담보대출 챗봇의 안내에 따라 주택시세, 한도 및 금리를 조회하고, 간편 인증서를 확인한 뒤 서류를 제출하면 심사결과를 기다리면 됩니다.
단, 금융공동 대출이동시스템 정책에 따라 이용시간이 제한되어 있으니 유의해야 합니다. 예상 금리・한도 조회는 평일 09시부터 20시까지, 서류제출은 평일/토요일 08시부터 22시까지, 대출신청은 평일 09시부터 20시까지, 대출실행은 평일 09시부터 12시까지 가능합니다.
카뱅 주담대 갈아타기 신청자격과 대상 주택 조건
카뱅 주담대 갈아타기를 신청하려면 만 19세 이상 내국인으로, 근로소득자(현직장 재직 1개월 이상)이거나 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙 가능)여야 합니다.
또한, 1주택 세대이면서 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인이어야 하고, 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없어야 합니다. 회생, 파산, 면책 등을 신청한 사실이 없고, 금융사기 관련 기록도 없어야 합니다. 마지막으로 대출 취급일로부터 6개월이 경과한 주택담보대출을 보유하고 있어야 합니다.
대상 주택은 KB시세가 있는 아파트여야 하며, 본인 단독소유이거나 배우자와 공동 소유한 주택이어야 합니다. 또한, 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택이어야 합니다.
카뱅 주담대 갈아타기 한도와 금리, 상환방법
카뱅 주담대 갈아타기의 대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 가능합니다. 다만, 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 한도가 차등 적용됩니다. 최소 대출신청 가능금액은 2천만 원 이상이며, 대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
금리는 변동금리의 경우 4.062%에서 4.578%, 혼합금리의 경우 3.575%에서 3.905% 사이에서 결정됩니다. 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월이며, 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년, 이후에는 신규취급액 COFIX 6개월이 적용됩니다. 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다.
상환방법은 원금 균등 분할상환과 원리금 균등 분할상환 중 선택할 수 있으며, 중도상환해약금은 면제됩니다.
카뱅 주담대 갈아타기 대출기간과 부대비용
대출기간은 신청자의 나이에 따라 15년, 25년, 35년, 40년, 45년, 50년 중 선택할 수 있지만, 기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 달라질 수 있습니다. 기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.
대출 신청 시 발생하는 부대비용으로는 인지세와 국민주택채권매입비용이 있습니다. 5천만 원을 초과하는 대출을 신청할 경우 대출금액에 따라 인지세 3만 5천 원 또는 7만 5천 원을 부담해야 하며, 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생합니다.
카뱅 주담대 갈아타기 서류 제출과 세대원 동의
카뱅 주담대 갈아타기 신청 시 인증서를 통해 제출해야 하는 서류로는 재직/사업 확인 서류, 소득 확인 서류, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서 등이 있습니다. 등기권리증은 원본을 촬영하여 이미지로 제출해야 합니다. 대출 진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지 확인하기 위해 세대원 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유한 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편 인증서 발급 및 계좌 개설이 필요합니다. 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출이 가능하고, 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출이 불가합니다.
카뱅 주담대 갈아타기 단점과 실제 이용 후기
카뱅 주담대 갈아타기의 단점은 기존 카카오뱅크 주택담보대출 고객은 이용할 수 없다는 점입니다. 카카오뱅크에서 기존 고객을 뺏기지 않으려는 전략으로 보이는데, 카카오뱅크 주담대 이용자라면 다른 은행의 갈아타기 상품을 알아보는 것이 좋겠습니다.
실제로 카뱅 주담대 갈아타기를 이용한 고객들의 후기를 보면, 비대면으로 간편하게 신청할 수 있어 편리했다는 의견이 많았습니다. 절차도 간단하고 소요 시간도 길지 않아 만족도가 높았는데요. 주변에서 갈아타기 후 변경된 금리가 1% 남짓이라고 하는 분들도 있었습니다. 주택담보대출 금리 자체가 높거나 대출기간이 많이 남은 분들에게는 1%의 금리 차이도 상당한 혜택이 될 수 있겠죠.
다만, 한 주택에 1개의 주택담보대출만 있어야 갈아타기가 가능하므로, 사전에 등기부등본상 근저당권 설정이 1건인지 확인해야 합니다.
마무리
카뱅 주담대 갈아타기는 비대면으로 간편하게 주택담보대출을 갈아탈 수 있는 상품입니다. 신청 자격과 대상 주택 조건, 대출 한도와 금리, 상환방법 등을 꼼꼼히 따져보고, 필요서류를 준비하여 신청한다면 보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있을 것입니다.
주택담보대출 갈아타기로 이자 부담을 줄이고 싶다면 카뱅 주담대 갈아타기를 적극 활용해 보시기 바랍니다. 단, 기존 카카오뱅크 주택담보대출 고객은 이용할 수 없으니 이 점은 유의해야 합니다. 신중히 따져보고 결정하신다면 주담대 갈아타기로 금융비용을 절감하고 가계 부담을 덜 수 있을 것입니다.